Al día de hoy en Tijuana existen en proceso 150 desarrollos, 92 horizontales y 73 verticales. Aunado a las edificaciones verticales en la “zona dorada”, sorprendentemente se están desarrollando construcciones verticales de hasta 8 niveles en la Zona Rio Tercera Etapa, llevando una importante derrama económica hacia esa zona, donde obviamente hay mayor espacio para desarrollo y donde los valores de la tierra son más módicos.
La CANADEVI proyecta la construcción de más de de 9,000 viviendas en Baja Californa durante el presente año, 2,500 más en comparación al año anterior. Con precios oscilando entre $500 mil y $10 millones de pesos.
José Alejandro Jiménez López, presidente de CANADEVI Baja California, detalló que la inversión de las viviendas que se construirán en 2021 asciende a $14mil millones de pesos. “Aproximadamente 65% de esa vivienda se edificará en Tijuana, el resto en Mexicali, un poco en Zona Costa y algo más en Ensenada”, indicó.
Alrededor del 20% total serán desarrollos verticales; es decir que en Tijuana habrá, bajita la mano:
- 5,850 nuevas unidades
- 1,170 nuevas unidades verticales
- Valor global $9,100 Millones de Pesos
El futuro es algo incierto, difícil de predecir, pero según la tendencia y los pronósticos es que la curva inmobiliaria especialmente las casas unifamiliares y los “plex” en Tijuana siga al alza. El teletrabajo, la escuela en línea y los encierros han hecho que muchos compradores reconsideren sus criterios de búsqueda, en orden de importancia:
Por ubicación:
- Zona Dorada
- Zona Costa
- Zona Otay
- Zona Rio 3a Etapa
Por esparcimiento:
- Oportunidad en Ruta del Vino
- Oportunidad al sur del Estado/Península
Entonces habiendo tal demanda y oferta variada, si a todo esto le sumamos las bajas tasas de interés que ofrecen las instituciones financieras, este 2021 seguimos en un “MERCADO DE VENDEDORES”.
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